空き家 × 災害リスク 〜 放置が招く高額な責任とは 〜
もしも、あなたの空き家が台風で屋根を飛ばし、通行人にケガをさせてしまったら？
草むしりの手間や、害虫被害、隣地への樹木の越境も確かに厄介です。
しかし、もっと深刻なのは、災害によって他人に被害を与えてしまうリスクです。
■ 実際に起きた被害事例
- 和歌山県湯浅町：空き家の屋根が台風による強風で飛び、道路を封鎖。
- 千葉県：外壁が落下し通行人がケガ、所有者に賠償命令。
- 全国事例：空き家の屋根が隣の車に直撃し500万円の損害賠償命令。
■ 法的責任と保険の落とし穴
民法717条により、建物の欠陥で他人に被害を与えた場合、所有者は過失がなくても責任を負うとされています。
| 補償される内容 | 火災保険の対応 |
|---|---|
| 建物自体の自然災害被害 | ○ |
| 他人への損害（ケガ・車破損等） | ×（個人賠償保険が必要） |
| 老朽化による倒壊など | ×（支払拒否の可能性） |
■ Q&A よくあるご質問
- Q. 空き家に火災保険をかけていれば安心？
- A. 建物の損害は補償されても、第三者への被害は補償されないことが多いです。
- Q. 空き家を売るにはリフォームが必要ですか？
- A. いいえ。現状のままでも弊社で買い取り可能です。
- Q. 遠方に住んでいて管理できません…
- A. ご安心ください。現地確認・清掃・売却手続きまで一括対応いたします。
■ 売却・活用のススメ
放置すればするほど、リスクと責任は増大します。
売却することで資産整理ができ、管理負担からも解放されます。
- ✔ 高額な災害賠償のリスクを未然に防ぐ
- ✔ 遺産分割や相続トラブルの解消
- ✔ 管理の手間・費用をゼロに
■ アウリィができること
- ✅ 空き家の現地確認・リスク診断（無料）
- ✅ 買取・仲介・管理のご提案
- ✅ 特殊清掃・遺品整理の一括手配
またはお電話で：047-440-8332